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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Vila Mimosa , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Campinas/SP!
Este moderno apartamento de 2 quartos, localizado no Condomínio Poema Residencial, oferece 97,02 m² de área total e 48,42 m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A localização privilegiada na Vila Mimosa, com fácil acesso a serviços e comércio, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 299.069,53
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 256.622,76
Economia: R$ 42.446,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$253.000,00 e o lance inicial de R$299.069,53 (primeira praça) e R$256.622,76 (segunda praça) indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, caso o lance na segunda praça seja competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O principal ponto de atenção é a informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial acessar o link fornecido para a matrícula (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/SP/8555536527027.pdf) e entender a natureza e o impacto dessas averbações. A regularização é por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais e tempo.
  • Visita ao Imóvel: Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Campinas, especificamente na Vila Mimosa e arredores, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial de valorização após a regularização.
  • Estratégia de Lance: A data de abertura para lances é 28/08/2025 às 10:00, com a primeira praça em 07/10/2025 e a segunda em 14/10/2025. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação (R$253.000,00) for significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$299.069,53), pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$256.622,76. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e custos de regularização, e esteja preparado para ofertar de forma estratégica.
  • Custos Adicionais: Considere os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.069,53 e da 2ª praça é de R$ 256.622,76. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mimosa em Campinas/SP. A região de Vila Mimosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Poema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Poema em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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