Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Jardim Rossin , Campinas - SP

Este apartamento em leilão em Campinas/SP, com 2 quartos e 39,12m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A primeira praça, com lance inicial de R$ 117.256,22, oferece um ponto de entrada atrativo, considerando a avaliação de R$ 194.000,00. A margem de desconto potencial na primeira praça é de aproximadamente 40% em relação à avaliação, o que pode ser ainda maior se o leilão avançar para a segunda praça, que também parte do mesmo valor mínimo, mas com um desconto explícito de 40% sobre o valor original (o que na prática pode ser um valor menor se o lance inicial for menor que o valor com desconto).

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campinas, considerando a localização exata (Rua Gertrudes Moro Rossin, N. 397, Apto. 03, Tr 07). Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
• Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação e reformas. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, o que deve ser incluído na planilha de custos.
• Praça de Participação: A primeira praça, com lance inicial de R$ 117.256,22, é a mais indicada para maximizar o desconto. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o valor da avaliação caso haja muitos interessados. A segunda praça, com o mesmo valor mínimo, mas com um desconto de 40% mencionado, pode ser uma alternativa se a primeira não for arrematada, mas é preciso verificar se o valor mínimo da segunda praça é realmente menor que o da primeira, pois o HTML indica...