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Apartamento com 2 Quartos em Campinas/SP , Jardim Samambaia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.74m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas! Apartamento com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. A Caixa oferece condições facilitadas, incluindo financiamento e uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com segurança e suporte especializado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 199.611,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Campinas representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia própria com condições facilitadas. A praça única, com encerramento em 15/12/2025 às 18:00, oferece um lance mínimo de R$ 199.611,27, o que, considerando a avaliação de R$ 326.000,00, indica um potencial de bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de dar um lance, é crucial verificar os custos de condomínio e IPTU. O edital informa que o condomínio até 10% do valor de avaliação é por conta do comprador, o que pode ser um fator significativo. É importante obter os valores exatos para calcular o custo total de propriedade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 199.611,27 e a avaliação é de R$ 326.000,00, um lance próximo ao mínimo pode ser vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda rápida. No entanto, como o leilão está aberto para lances e ainda faltam alguns dias para o encerramento, é prudente monitorar a atividade e considerar um lance estratégico um pouco acima do mínimo, mas ainda abaixo da avaliação, para garantir a aquisição sem pagar um valor excessivo.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: O imóvel permite o uso de FGTS e financiamento, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda. Para aquisição própria, essas facilidades tornam a compra mais acessível.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel (nº 264859) e a inscrição imobiliária (nº 34425357000301061) estão disponíveis. É fundamental revisar toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada, para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e imobiliário. Um apartamento com 2 quartos e área útil de 49,27m² (área total de 99,74m²) em uma localização como...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.611,27 e da 2ª praça é de R$ 195.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Samambaia em Campinas/SP. A região de Jardim Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio MeinHaus Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio MeinHaus Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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