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Apartamento com 2 quartos em Campo de Santana, Curitiba , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Curitiba! Este apartamento de 38,68m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização no bairro Campo de Santana. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para locação. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS, tornando a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 148.477,61
Economia: R$ 40.522,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Curitiba. A localização no bairro Campo De Santana, com acesso a serviços e transporte, sugere um bom potencial de valorização e liquidez.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça (16/03/2026) com lance inicial de R$ 148.477,61. Historicamente, imóveis em leilões judiciais tendem a ter lances mais competitivos na segunda praça, permitindo uma margem maior de negociação e potencial de lucro. A primeira praça, com lance de R$ 189.000,00, pode ser um indicativo do valor de mercado, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada mais agressivo.
  • Estratégia de Lances: Dado o incremento de R$ 3.000,00, sugiro definir um teto de lance baseado em uma análise comparativa de mercado para apartamentos similares na região de Campo de Santana. É crucial considerar os custos adicionais como impostos, taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas pelo vendedor), custos de reforma e a comissão do leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: A área de Curitiba tem apresentado crescimento contínuo. Investir em um imóvel com área privativa de 38,68m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, em um bairro em desenvolvimento, pode gerar um retorno significativo através da valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Ocupação e Reforma: O edital menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra e que a desocupação, reformas e regularizações são de responsabilidade do adquirente. É fundamental incluir no orçamento os custos de uma possível reforma e o tempo necessário para desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. Uma vistoria prévia, se possível, seria ideal para dimensionar esses custos.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS pela Caixa Eco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.477,61. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Chácara Primavera - Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chácara Primavera - Tenda em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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