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Apartamento com 2 quartos em Campo Grande , Varandas Do Campo , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande!
Este apartamento oferece 47,65m² de área total e 42,91m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. Inclui 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial dos Girassóis, Bloco 16, Apto 01, na Rua Francisco Morato, nº 302, Varandas do Campo.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:08
Valor: R$ 65.348,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 47,65m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance atual de R$ 65.348,57. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance atual sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente considerando que o leilão já está em andamento e o bem foi marcado como 'VENDIDO'.

Considerando que o leilão já está em andamento e o status é 'VENDIDO', a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Como o imóvel já foi vendido, o foco muda para entender o valor pelo qual ele foi arrematado. Se o valor de arrematação for significativamente abaixo do valor de mercado (que precisaria ser pesquisado em imóveis similares na região de leilão de imóveis em Campo Grande/MS), pode indicar uma oportunidade para investidores que buscam propriedades para reforma e revenda.
  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Investigar o valor de imóveis semelhantes na região de Campo Grande, especificamente no bairro Varandas Do Campo ou em condomínios próximos. Isso ajudará a determinar se o valor de arrematação foi realmente vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após uma possível reforma. A área construída de 42,91m² com 2 quartos é um formato popular no mercado, o que pode facilitar a venda futura.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de uma reforma, caso necessária, e adicioná-los ao valor de arrematação para chegar a um custo total de aquisição.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Verificar os valores atuais de condomínio e IPTU para entender os custos fixos mensais e anuais. O IPTU mencionado (15670141109) e a matrícula (96618) são informações cruciais para a análise de débitos e regularização.

Dado que o imóvel já foi vendido, não é possível fazer uma recomendação de participação no leilão. A recomendação se concentra em uma análise posterior, caso o investidor ten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Varandas Do Campo em Campo Grande/MS. A região de Varandas Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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