Apartamento com 2 quartos em Campo Grande/MS , Carvalho , Campo Grande - MS

Este imóvel em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, com 2 quartos e 85,01 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 26,95% no segundo leilão. A avaliação de R$305.000,00 sugere um valor de mercado potencial mais elevado, o que pode ser explorado.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila America, Campo Grande/MS. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
• Avaliação do Condomínio: Verificar o valor atual do condomínio e os serviços oferecidos é fundamental. Um condomínio alto pode impactar a rentabilidade do aluguel.
• Visita ao Imóvel: A informação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. É altamente recomendável tentar visitar o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado de conservação e a viabilidade de desocupação. Caso não seja possível, prever custos adicionais com desocupação e reformas.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no segundo leilão com desconto, a primeira praça (07/10/2025) com lance inicial de R$305.000,00 pode ser uma opção se a análise de mercado indicar que este valor está abaixo do valor de mercado. No entanto, a segunda praça (14/10/2025) com lance inicial de R$222.778,94 oferece um potencial de economia ainda maior. A decisão dependerá da urgência e do capital disponível.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua planilha de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 7.0 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,35m² privativos 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 170.873 Leilão: 30/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 46m² construídos 1ª Praça: R$ 120.883 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 47,29m² 1ª Praça: R$ 128.740 2ª Praça: R$ 127.800 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 47,29... IPL 3.3 Judicial Barreto Leilões Apartamento 48m² em Residencial Nova Grécia - Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 144.000 Leilão: 04/08/2026 Apartamento 48m² em Residencial Nova Gré... IPL 2.0 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento de 43,97m² com vaga 1ª Praça: R$ 175.410 2ª Praça: R$ 325.389 Leilão: 20/08/2026 Apartamento de 43,97m² com vaga IPL 2.9 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga, 69,32 m² 1ª Praça: R$ 134.940 Leilão: 11/08/2026 Apartamento 3 dormitórios, 1 banheiro, 1... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.778,94. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Carvalho em Campo Grande/MS. A região de Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial América. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial América em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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