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Apartamento com 2 quartos em Canoas , Mato Grande , Canoas - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Canoas!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Mato Grande, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com área total de 76,62m² e área privativa de 41,19m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
A localização privilegiada na Rua Bruno Bloedow da Silva, 235, próximo a comércios e serviços, agrega ainda mais valor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 172.350,00 e lance inicial de R$ 172.350,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.133,68
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.212,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em imóveis Caixa em Canoas - Lote 878771214325-8

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos no bairro Mato Grande, em Canoas/RS, apresenta um cenário interessante para investidores. Com uma área privativa de 41,19m² e área total de 76,62m², o valor de avaliação é de R$ 172.350,00, com o lance inicial na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 105.212,92, o que pode ser um ponto estratégico para aquisição.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel sem muita concorrência e com um valor mais previsível. No entanto, a segunda praça, com seu valor reduzido, representa uma oportunidade de maior rentabilidade, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e não necessitar de reformas extensas.

Praça Data Lance Mínimo
1ª Praça 13/10/2025 R$ 172.350,00
2ª Praça 20/10/2025 R$ 105.212,92

Análise de Mercado e Potencial de Renda:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mato Grande, Canoas. Analisar o preço por metro quadrado de imóveis vendidos recentemente na área ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custo de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas. O valor de R$ 105.212,92 na segunda praça pode permitir uma margem maior para investimentos em melhorias, caso sejam necessárias.
  • Potencial de Locação: Canoas é uma cidade com demanda por imóveis para locação. Este apartamento, com 2 quartos, pode atr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.133,68 e da 2ª praça é de R$ 105.212,92. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Parque Canoas Allegro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Canoas Allegro em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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