Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Carazinho/RS Ver leilões no bairro Vila SÃo Miguel Ver leilões no Condomínio São Vicente
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Carazinho/RS , Vila SÃo Miguel , Carazinho - RS

Ver mais imóveis de leilão em Carazinho
Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Carazinho/RS! Apartamento com 50,63 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, este imóvel oferece um excelente custo-benefício. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é perfeito para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, FGTS ou financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.298,09
Economia: R$ 39.701,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Carazinho/RS, com 2 quartos e 50,63 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 145.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 145.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A segunda praça tem um lance mínimo projetado de R$ 105.298,09, o que representa uma economia considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Carazinho/RS, considerando localização, estado de conservação e comodidades. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Participação na Segunda Praça: Concentrar a estratégia na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor. O valor de R$ 105.298,09 é um ponto de partida para a oferta.
  • Orçamento e Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios, FGTS ou financiamento SBPE. A Caixa oferece linhas de crédito que podem facilitar a aquisição, mas é essencial obter a pré-aprovação do crédito antes do leilão para garantir a viabilidade financeira.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas condominiais (se aplicável), custos de desocupação e possíveis reformas. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente.
  • Avaliação de Riscos: Estar ciente de que o imóvel é vendido no estado em que se encontra e que podem existir ações judiciais não informadas. Uma vistoria prévia, se possível, ou uma análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel são recomendadas.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carazinho/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.298,09. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila SÃo Miguel em Carazinho/RS. A região de Vila SÃo Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carazinho.
Sim, este imóvel em leilão em Carazinho fica no condomínio Condomínio São Vicente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carazinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São Vicente em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita