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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 124m², varanda e lavabo , Centro , Carazinho - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -118% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

124.42m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento de 124,42 m² com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e lavabo
Este imóvel oferece uma área privativa ampla e bem distribuída, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 2 salas e cozinha, o apartamento possui também área de serviço e varanda, proporcionando espaços para lazer e funcionalidade. Localizado no Edifício Flamingo, no centro de apartamentos leilão em Carazinho, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio.

Características importantes:
  • 3 quartos espaçosos
  • 2 banheiros completos
  • Varanda para momentos de lazer
  • Área de serviço separada
  • Localização central em Carazinho

O imóvel possui gravame/penhor e indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. IPTU informado e matrícula registrada no Ofício 1. Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 980.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Carazinho (RS):

Este apartamento de 124,42 m², com 3 quartos e 2 banheiros, localizado no Centro de Carazinho, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e potencial de valorização. O lance inicial está em R$ 980.000,00, e o leilão está ativo com lances abertos, o que permite acompanhar o andamento e avaliar o melhor momento para ofertar.

Considerando que o imóvel possui gravame/penhor e indisponibilidade averbada na matrícula, é fundamental que o investidor esteja ciente da necessidade de regularização após a arrematação, o que pode demandar custos e tempo adicionais. Recomenda-se analisar detalhadamente o edital e consultar um advogado especializado para entender os riscos e procedimentos.

O imóvel está em uma localização central, o que facilita a locação ou revenda futura. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do público-alvo. A visitação é recomendada para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Estratégia de lance:

PraçaDataLance Inicial (R$)Observação
1ª Praça2025-07-08T10:00:00-03:00980000.00Lance mínimo para início das ofertas
2ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:00490000.00 (estimado 50% do inicial)Possível redução para atrair compradores

Recomenda-se acompanhar o leilão até a segunda praça para avaliar a competitividade dos lances e o valor final possível de arremate. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor pode ser reduzido, aumentando a atratividade.

Considerações finais:

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento conforme edital.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, taxas e regularização do gravame.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou venda pós-regularização.
  • Utilizar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar o processo de transferência e regularização.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem e potencial de valorização em Carazinho, desde que estejam atentos às condições legais e financeiras apresentadas no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Carazinho/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carazinho.
Sim, este imóvel em leilão em Carazinho fica no condomínio Edificio Everest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carazinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Everest em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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