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Apartamento com 2 quartos em Cariacica/ES , Rio Branco , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cariacica!
Apartamento com excelente área privativa de 51,71 m² e área total de 78,79 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, varanda, sala e cozinha integradas. Localizado no Condomínio Mochuara Res. Clube, no bairro Rio Branco, este imóvel oferece a infraestrutura que você procura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 319.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 208.070,86
Economia: R$ 110.929,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Cariacica, ES. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 16/01/2026, com um lance inicial de R$ 208.070,86. Este valor, significativamente abaixo da avaliação de R$ 319.000,00, oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cariacica, com foco no bairro Rio Branco e no condomínio Mochuara Res. Clube. Isso permitirá definir um lance estratégico e realista.
  • Custos de Reforma: Levantar os custos estimados para eventuais reformas necessárias, considerando a área privativa de 51,71 m² e a descrição do imóvel (2 quartos, varanda, WC, sala, cozinha). A descrição não detalha o estado de conservação, portanto, uma vistoria prévia (se possível) ou análise de fotos é crucial.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. O lance inicial da segunda praça (R$ 208.070,86) é um excelente ponto de partida.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e uso de FGTS, mas exige análise de crédito prévia. Para um investidor, o pagamento à vista, se possível, pode garantir melhores condições e agilidade na aquisição. Caso contrário, é fundamental verificar a aprovação de crédito com antecedência.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação do imóvel (considerando a demanda por aluguel na região) ou da revenda após a valorização. A área de 78,79 m² total e 51,71 m² privativa, com 2 quartos, é um formato procurado no mercado.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.070,86. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Cariacica/ES. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Residencial Mochuara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mochuara em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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