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Apartamento com 2 quartos em Cariacica/ES , Tucum , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cariacica/ES!
Este apartamento oferece 41,85 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.572,96
Economia: R$ 8.427,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 41,85 m² com 2 quartos em leilao com descontos em Cariacica/ES, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com potencial de valorização após a aquisição e eventual reforma.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 154.572,96 e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 149.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma negociação com um valor potencialmente mais baixo, maximizando a margem de lucro. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 163.000,00.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cariacica/ES, especificamente no bairro Tucum e arredores. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a definir um teto de investimento realista.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação e Reforma: Após a aquisição, uma vistoria detalhada deve ser realizada para identificar as necessidades de reforma. O foco deve ser em atualizações que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais.
  2. Precificação e Venda/Locação: Com base na pesquisa de mercado e no custo da reforma, definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo. A localização em condomínio fechado pode ser um diferencial para locação.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, a...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.572,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tucum em Cariacica/ES. A região de Tucum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
    Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
    Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Parque Vila Esmeralda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Vila Esmeralda em Cariacica.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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