Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caruaru/PE Ver leilões no bairro Indianopolis Ver leilões no Condomínio Parque Caminho das Orquídeas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Caruaru/PE , Indianopolis , Caruaru - PE

Ver mais imóveis de leilão em Caruaru
Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caruaru/PE!
Este apartamento de 42m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Investimento inteligente:
Com uma avaliação de R$ 130.780,82 e lance mínimo atual de R$ 165.230,12, este imóvel representa uma excelente oportunidade de valorização. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS torna a aquisição ainda mais acessível.

Não perca tempo!
Cadastre-se e participe deste leilão. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para você realizar o sonho da casa própria ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.230,12
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caruaru/PE, com 2 quartos e 42m² de área privativa, apresenta um lance mínimo atual de R$ 165.230,12 e uma avaliação de R$ 130.780,82. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o leilão não atingir lances muito elevados.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ocorre em 10/12/2025, com a segunda em 16/12/2025, há tempo para planejar a participação. A modalidade de venda permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional (exclusivamente SBPE). A entrada mínima é de 5% do valor da proposta, com possibilidade de financiamento de 100% em casos específicos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Caruaru/PE para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel. Comparar o lance mínimo com o valor de avaliação e com os preços de imóveis semelhantes na área.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), IPTU (a ser levantado e quitado pelo adquirente), condomínio (a ser levantado e quitado pelo adquirente), possíveis reformas e custos de desocupação.
  • Simulação de Financiamento: Caso opte por financiamento, dirigir-se a uma agência da Caixa ou correspondente Caixa Aqui para obter uma simulação detalhada, verificar o enquadramento no SBPE, a aprovação de crédito e os impedimentos para contratação. É crucial ter a aprovação de crédito antes de dar lances significativos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Se o leilão estiver em disputa, é importante ter disciplina para não ultrapassar o valor estabelecido. A possibilidade de o leilão ser estendido em caso de disputa exige paciência e estratégia.
  • Documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caruaru/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.230,12. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianopolis em Caruaru/PE. A região de Indianopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Condomínio Parque Caminho das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Caminho das Orquídeas em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita