Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
132m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este apartamento em imóveis Caixa em Cascavel oferece uma excelente área privativa de 78,70m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 10:10
Encerrado
R$ 530.000,00
-
2ª Praça
24/11/2025 10:10
Encerrado
R$ 318.000,00
-40%Economia deR$ 212.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 10:10
Valor:R$ 530.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 10:10
Valor:R$ 318.000,00
Economia: R$ 212.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento:
Considerando que este apartamento está sendo leiloado judicialmente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, já que o lance mínimo será de 60% da avaliação. A avaliação atual é de R$ 530.000,00, o que sugere que na segunda praça o lance inicial poderia ser em torno de R$ 318.000,00. Este valor, somado à possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, torna a aquisição bastante atrativa.
Análise de Mercado e Potencial:
O imóvel possui uma área privativa de 78,70m², o que é um bom tamanho para apartamentos na região de imóveis Caixa em Cascavel. A descrição menciona que o edifício é o Residencial Madri, situado na Rua Mato Grosso, 1149. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na mesma rua ou bairro seria crucial para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado. Se o valor de mercado for superior ao lance final, o potencial de lucro com a revenda ou locação é alto.
Plano de Ação Detalhado:
1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na Rua Mato Grosso e arredores em Cascavel. Consultar corretores locais e portais imobiliários para obter dados precisos. 2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU em atraso (embora o edital mencione que os ônus fiscais serão pagos com o valor depositado, é bom confirmar). 3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Na segunda praça, estar preparado para dar lances até esse limite, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. 4. Financiamento e Parcelamento:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cascavel/PR
O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 318.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Cascavel/PR. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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