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Apartamento com 3 Quartos em Cascavel/PR , Canadá , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.15m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Cascavel/PR!
Este espaçoso apartamento de 103,15 m² privativos, localizado no coração do Centro, oferece 3 quartos (1 suíte) e 2 vagas de garagem. Com uma construção sólida de 2007 e acabamento normal, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A área comum do condomínio e a fração ideal do solo para as vagas de garagem complementam a oferta. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento estratégico na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:30
Valor: R$ 820.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:30
Valor: R$ 1.163.748,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cascavel/PR, com área privativa de 103,15 m², 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um lance atual de R$ 820.000,00 e lance inicial na 2ª praça de R$ 1.163.748,16. A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance inicial da 2ª praça sugere um valor de mercado consideravelmente mais alto.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação de Mercado: Dado que o lance inicial da 2ª praça é R$ 1.163.748,16, é prudente estimar o valor de mercado em torno de 1.5x a 2x o lance atual, ou seja, entre R$ 1.230.000,00 e R$ 1.640.000,00. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada em imóveis similares na região de Cascavel para obter uma avaliação mais precisa.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo para desocupação. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 820.000,00, o que pode indicar um interesse inicial. A 2ª praça, com lance inicial de R$ 1.163.748,16, é uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor potencialmente abaixo do mercado, especialmente se a avaliação de mercado for superior.
  • Praça a Aguardar: Considerando que o lance atual na 1ª praça foi de R$ 820.000,00 e a 2ª praça inicia em R$ 1.163.748,16, o ideal seria aguardar a 2ª praça para fazer um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial da 2ª praça, se este estiver abaixo do valor de mercado estimado. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar uma eventual 3ª praça, caso ocorra, mas isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação do imóvel, reformas necessárias (o estado de conservação é regular), impostos (IPTU, condomínio) e taxas de leilão.
  • Potencial de Investimento: Se o objetivo for revenda, o imóvel tem potencial de lucro se adquirido abaixo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.163.748,16. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canadá em Cascavel/PR. A região de Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Edifício Residencial Atlanta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Atlanta em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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