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Apartamento com 2 quartos em Cascavel/PR , Barcelona , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.78m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cascavel/PR! Apartamento com 47,88m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Gralha Azul Silver. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio. A proximidade com a Rua Sócrates e o Loteamento Gralha Azul oferece conveniência e qualidade de vida. Este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 54.000,00
Economia: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 47,88m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Cascavel/PR. Considerando que o imóvel está ocupado pela executada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido para R$ 54.000,00, representando um desconto de 40% em relação à avaliação de R$ 90.000,00. Essa redução de preço pode compensar os custos e o tempo envolvidos em um processo de desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Interlagos, Cascavel/PR. Comparar com o valor da segunda praça para identificar o potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os prazos e procedimentos.
  • Investimento em Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser apenas na desocupação. Caso contrário, planejar um orçamento para eventuais reparos ou modernizações que agreguem valor.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação, definir se o objetivo é revender o imóvel com lucro ou colocá-lo para locação, gerando renda passiva. A localização em Cascavel/PR, uma cidade em desenvolvimento, sugere bom potencial para ambas as estratégias.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, combinada com uma gestão eficiente da desocupação e possíveis melhorias, pode resultar em um retorno sobre o investimento bastante atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Clarice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barcelona em Cascavel/PR. A região de Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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