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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 60,81m² privativos , São Cristovão , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 60,81m² e área total de 76,64m². Conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado no bairro Country, em imóveis Caixa em Cascavel, PR, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel é ofertado exclusivamente para pagamento à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 281.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 168.660,00
Economia: R$ 112.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Cascavel, PR, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis residenciais com boa área privativa e localização estratégica. A avaliação do imóvel é de R$ 281.100,00, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, e um desconto significativo no 2º leilão, com lance mínimo de R$ 168.660,00, o que pode representar uma boa margem para investimento.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 2º leilão (29/09/2025), pois o valor mínimo cai para aproximadamente 60% do valor de avaliação, aumentando a atratividade do negócio.
  • Considerar a compra à vista, conforme exigência do leilão, garantindo recursos próprios para não perder a oportunidade.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente em relação ao gravame/penhora/indisponibilidade averbada, para avaliar os custos e prazos de regularização.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras após a aquisição.
  • Após a compra, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Resumo das datas e valores:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-09-22T10:00:00-03:00281100.00
2º Leilão2025-09-29T10:00:00-03:00168660.00

Este planejamento permite aproveitar o desconto do 2º leilão, reduzindo o investimento inicial e aumentando o potencial de retorno. A atenção à documentação e às despesas pós-compra é fundamental para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.100,00 e da 2ª praça é de R$ 168.660,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Cascavel/PR. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Condomínio Amazônia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Amazônia em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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