Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caucaia/CE Ver leilões no bairro Itambe Ver leilões no Gran Village Caucaia 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Caucaia/CE , Itambe , Caucaia - CE

Ver mais imóveis de leilão em Caucaia
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caucaia/CE!
Apartamento com excelente área privativa de 44,04m² e área total de 59,49m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Ceará.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.668,36
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.668,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caucaia/CE, com 2 quartos e 44,04m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário cearense. A localização em condomínio fechado, como o Gran Village Caucaia II, sugere um ambiente seguro e com potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento da região.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia em 10/12/2025 com lance inicial de R$ 146.668,36. Este valor, considerando a área privativa e a localização, pode ser um ponto de entrada atrativo.
  • A segunda praça, em 16/12/2025, mantém o mesmo valor de lance inicial, o que pode indicar uma estratégia de não desvalorização excessiva do bem.
  • O valor de lance mínimo é de R$ 180.000,00. É crucial monitorar a quantidade de lances (atualmente 0) para avaliar o interesse real dos compradores e a dinâmica do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial online, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento. A ausência de lances até o momento pode ser uma vantagem para quem pretende ofertar.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itambé, Caucaia/CE. Comparar com o lance mínimo de R$ 180.000,00 para determinar o potencial de lucro.
  3. Custo de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de eventuais reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda.
  4. Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região, considerando a proximidade de comércios, serviços e vias de acesso. A área privativa de 44,04m² é adequada para locações de curto e longo prazo.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caucaia/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.668,36 e da 2ª praça é de R$ 146.668,36. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itambe em Caucaia/CE. A região de Itambe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Gran Village Caucaia 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Caucaia 2 em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita