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Apartamento com 2 Quartos em Cidade Ocidental/GO , Mansões Recreio Estrela D'alva I , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com uma área privativa de 53,88 m², o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 41,9% do valor de avaliação, tornando-o um excelente investimento.
Não perca essa chance de morar bem ou investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 33.366,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 41,9% sobre o valor de avaliação. A praça de encerramento em 24/11/2025, com lance inicial de R$33.366,34, sugere que o leilão está em sua primeira fase, o que pode permitir a aquisição por um valor ainda mais vantajoso se houver pouca concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial acessar e analisar a matrícula do imóvel (link fornecido: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/GO/8444407101480.pdf). Verifique a existência de ônus, hipotecas, ou outras pendências que possam afetar a propriedade.
  • Visita ao Imóvel: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a vizinhança e a infraestrutura do condomínio.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$57.438,00 serve como referência, mas o valor de mercado pode variar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$33.366,34 e o valor de avaliação é R$57.438,00, o imóvel está sendo ofertado significativamente abaixo do valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar as próximas praças, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Uma estratégia conservadora seria definir um teto de lance baseado no valor de avaliação e nos custos adicionais, e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda ofereça uma margem de lucro.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigue o preço de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Cidade Ocidental...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.366,34. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Estrela D'alva I em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Estrela D'alva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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