Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
29%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
87.83m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este apartamento em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO oferece uma excelente área privativa de 53,34m² e total de 87,83m². Com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. A localização no Condomínio Residencial Smart V, em uma área em desenvolvimento, promete retorno atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão. Aja rápido!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 106.347,43
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 106.347,43
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 106.347,43
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 106.347,43
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, com 2 quartos e 53,34m² de área privativa, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 106.347,43 e o lance mínimo de R$ 124.000,00. A localização no Condomínio Residencial Smart V, embora em uma área em desenvolvimento, pode oferecer um bom custo-benefício.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o lance inicial é inferior ao lance mínimo da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas o lance mínimo pode ser mais acessível. A data da segunda praça é 16/12/2025.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO para determinar um valor de mercado realista e definir um teto de investimento. Considerar o valor de avaliação, se disponível, como um ponto de partida.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (estimar R$ 0,00 se não informado), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Cidade Ocidental/GO, buscando informações sobre novos empreendimentos, infraestrutura e planos de urbanização que possam impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é alugar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo após uma eventual valorização. Para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos. Para venda, otimizar a apresentação do imóvel e estratégias de marketing.
Observação Importante: A ausência de informações sobre o valor de mercado e a situação de ocupação exige uma diligência adicional antes da decisão final de compra.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.347,43 e da 2ª praça é de R$ 106.347,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Friburgo b. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Friburgo b em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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