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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento oferece 53,44m² de área privativa e 94,38m² de área total, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Possui 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura de lazer (Cond. Res Sports Club), é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.761,07
Economia: R$ 65.238,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, com 2 quartos e 53,44m² de área privativa, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que o leilão ainda está aberto para lances e a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido. A avaliação atual é de R$ 184.000,00, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 118.761,07. Recomendo monitorar de perto o andamento do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação. Comparar os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) na mesma localidade.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita visitação, é crucial inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação, o que pode implicar em custos adicionais de desocupação e reforma.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se houver), custos de cartório, e possíveis reformas. A descrição alerta que eventuais débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, planejar um lance máximo que permita uma margem de lucro após a venda ou locação. Se for para moradia, definir um valor máximo que caiba no orçamento, considerando as opções de financiamento e FGTS mencionadas.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances em tempo real e estar preparado para fazer uma oferta estratégica, especialmente na segunda pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.761,07. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Villa Campos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Campos em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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