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Apartamento com 2 Quartos em Cidade Ocidental/GO , Mansões Recreio Estrela D'alva I , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -127% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento oferece 53,88 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, varanda e 2 banheiros. Localizado no Condomínio Residencial Aria, em uma área com potencial de valorização. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.053,20
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.030,60
Economia: R$ 47.022,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cidade Ocidental/GO, com 2 quartos e 53,88 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$145.053,20 e o valor de avaliação de R$57.438,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível margem para negociação ou um valor de mercado potencialmente mais alto do que o da avaliação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$145.053,20 e a segunda com lance inicial de R$98.030,60. Dado o valor de avaliação de R$57.438,00, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do avaliado, caso não haja lances agressivos na primeira. No entanto, é crucial monitorar o interesse na primeira praça. Se o lance inicial da primeira praça já estiver abaixo do valor de mercado estimado, pode ser vantajoso ofertar nesse momento.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$57.438,00 parece significativamente baixa em comparação com o lance inicial da primeira praça (R$145.053,20) e da segunda praça (R$98.030,60). Isso pode indicar que a avaliação está desatualizada ou que o imóvel tem um potencial de valorização considerável. Recomendo uma pesquisa de mercado detalhada na região de Cidade Ocidental/GO para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa de ~54m²) para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Se o imóvel estiver desocupado, a entrada e a reforma podem ser mais rápidas e menos custosas. Se estiver ocupado, é preciso considerar os custos e o tempo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise a comissão do leiloeiro (5% sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.053,20 e da 2ª praça é de R$ 98.030,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Estrela D'alva I em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Estrela D'alva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Mansões estrela Dalva 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mansões estrela Dalva 1 em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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