Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Chácara 15 , Cidade Ocidental - GO

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 49,84 m² de área privativa, localizado em leilões em Cidade Ocidental/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$121.000,00 e o lance inicial da primeira praça de R$125.902,42. A segunda praça, com lance inicial de R$102.698,63, pode representar um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental/GO. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, localização, estado de conservação) ajudará a determinar um teto de investimento realista.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da primeira praça é ligeiramente superior ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$102.698,63 na segunda praça oferece uma margem de negociação maior e um potencial de retorno sobre o investimento mais atrativo. Recomenda-se definir um lance máximo com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e possíveis reformas.
• Custos Adicionais: É fundamental orçar os custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório) e quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. O IPTU mencionado (985965) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
• Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Cidade Ocidental/GO pode fornecer insights sobre o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO IPL -2.4 Extrajudicial Em Leilão Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,59m² privativos 1ª Praça: R$ 125.000 2ª Praça: R$ 108.989 Leilão: 05/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 3.9 Extrajudicial LB Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental/GO 1ª Praça: R$ 152.673 Leilão: 24/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ci... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49.71m² área privativa 1ª Praça: R$ 44.757 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49.71m² á... IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 54,33 m² privativos 1ª Praça: R$ 157.000 2ª Praça: R$ 107.169 Leilão: 05/10/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 54,33 m²... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 54,52m² 1ª Praça: R$ 86.209 2ª Praça: R$ 124.281 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vag... IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 54.65m² privativos 1ª Praça: R$ 32.325 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental? O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.902,42 e da 2ª praça é de R$ 102.698,63. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cidade Ocidental? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara 15 em Cidade Ocidental/GO. A região de Chácara 15 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental? Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Regina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Regina em Cidade Ocidental. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cidade Ocidental? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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