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Apartamento com 2 quartos em Contagem - MG , Petrolândia , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Contagem!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 141,15m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em Chácara Contagem, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, além de uma área privativa de 49,31m². A proximidade com o centro de Contagem e as vias de acesso facilitam o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.478,70
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 184.534,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Contagem, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e uma área total de 141,15m², ele se encaixa bem no perfil de famílias ou profissionais que necessitam de espaço e boa localização.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 17/11/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 208.636,43. A segunda praça ocorre em 24/11/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 184.534,42.
  • Considerando a avaliação de R$ 193.000,00, a segunda praça apresenta um valor mais próximo, o que pode ser um ponto de entrada estratégico. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chácara Contagem. Analise preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Leve em conta os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considere um lance na segunda praça, visando um menor custo de aquisição. Se o objetivo for locação, o valor da primeira praça pode ser mais adequado, dependendo do potencial de retorno.
  4. Utilização de FGTS: O edital informa que o FGTS é permitido. Verifique o enquadramento e as condições para utilizá-lo, o que pode reduzir o desembolso inicial.
  5. Documentação: Baixe e analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique se há pendências ou ônus que possam impa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.478,70 e da 2ª praça é de R$ 184.534,42. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrolândia em Contagem/MG. A região de Petrolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial Fontana Di Verona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Fontana Di Verona em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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