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Apartamento com 2 Quartos em Contagem/MG , Novo Eldorado , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.245m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 80,245m², com uma área de terreno de 450,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com todas as instalações, benfeitorias e pertences, pronto para receber seu toque pessoal.
Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada e a matrícula nº 51.224 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG fornecem a segurança jurídica necessária para o investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:00
Valor: R$ 147.000,00
Economia: R$ 63.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O valor inicial do primeiro leilão é de R$ 210.000,00, enquanto o segundo leilão apresenta um lance inicial significativamente menor, de R$ 147.000,00. Essa redução de aproximadamente 30% pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com um custo-benefício mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em Contagem/MG, especialmente no bairro Novo Eldorado. Verifique os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos para ter uma base sólida de avaliação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização. O edital menciona que todos os débitos até a data da arrematação são de responsabilidade do Credor Fiduciário, o que é um ponto positivo.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite para avaliar a fachada do edifício e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. No segundo leilão, com o lance inicial de R$ 147.000,00 e um incremento de R$ 2.000,00, esteja preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda se mantenha dentro da sua margem de lucro esperada.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica pagamento à vista em até 1 dia útil. Certifique-se de ter os recursos disponíveis ou um plano de financiamento pré-aprovado caso o imóvel se enquadre em linhas d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Eldorado em Contagem/MG. A região de Novo Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conjunto Das Americas VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Das Americas VI em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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