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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento de 43,31m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.

A localização privilegiada no bairro Maria da Conceição, com fácil acesso a serviços e comércios, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE, com entrada mínima de 5%. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 359.560,78
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 198.347,87
Economia: R$ 161.212,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições de pagamento vantajosas e valores abaixo do mercado. A descrição indica um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,31m² e área total de 127,28m². A localização em leilão em Contagem/MG, no bairro Maria da Conceição, é um ponto positivo, pois Contagem é uma cidade com grande desenvolvimento e demanda por imóveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo crucial é baixar e ler atentamente o edital completo (link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765548524.pdf). Este documento conterá informações vitais sobre as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas), e quaisquer pendências legais ou físicas do imóvel.
  • Verificação de Dívidas e Pendências: O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas e incluí-las no cálculo total do investimento. A matrícula do imóvel (link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765483170.pdf) deve ser analisada para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, a avaliação da Caixa é de R$ 213.000,00 e o lance mínimo da primeira praça é de R$ 359.560,78. É essencial realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Contagem/MG, a fim de determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro após a aquisição e possíveis reformas. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.560,78 e da 2ª praça é de R$ 198.347,87. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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