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Apartamento com 1 vaga e 43,5m² privativos , Vila Estaleiro Ii , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.5m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,5m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para locação. A unidade está situada no 2º andar, bloco 10, apartamento 203, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos e banheiros, sugerindo que seja um apartamento compacto, possivelmente tipo studio ou kitnet.

O imóvel está localizado no bairro Donato, em leilão de imóveis em Contagem/MG, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A documentação está regularizada, com matrícula número 162942 e inscrição imobiliária 119200610151, o que facilita a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 115.323,16
Economia: R$ 25.676,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 141.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 141.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 141.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 115.323,16 (aproximadamente 18% de desconto)
LocalizaçãoBairro Donato, leilão de imóveis em Contagem/MG, região com boa infraestrutura
Tipo de ImóvelApartamento compacto com 1 vaga

Plano de ação:

  • Esperar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais ou financeiras antes da compra.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel, focando em pintura, limpeza e manutenção da vaga de garagem.
  • Destinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos compactos em Contagem, garantindo renda passiva constante.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura, considerando a liquidez do imóvel em bairros com boa infraestrutura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário com potencial de valorização e geração de renda, aproveitando as condições do leilão para adquirir abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.323,16. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Estaleiro Ii em Contagem/MG. A região de Vila Estaleiro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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