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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Nacional , Contagem - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 113,48 m² e privativa de 46,96 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
A vaga de garagem garante comodidade adicional.
Localizado em B. Nacional, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.397,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Contagem/MG, com 46,96m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A primeira praça, com lance inicial de R$ 122.397,59, pode ser uma porta de entrada atrativa, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 202.506,38, pode oferecer um ponto de entrada mais seguro, dependendo da estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de B. Nacional, Contagem/MG. Comparar com o lance mínimo da segunda praça para determinar a viabilidade do investimento.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação não esteja explícita, é crucial obter um laudo técnico detalhado para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (se disponível) ou o lance mínimo da segunda praça pode servir como base para o orçamento.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais vantajoso, especialmente se o lance inicial da primeira praça for muito disputado. Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano da região de B. Nacional, buscando por novos empreendimentos, melhorias na infraestrutura ou aumento da demanda por imóveis na área.
  • Reforma e Revenda/Locação: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma reforma estratégica que agregue valor ao imóvel, focando em modernização de banheiros e cozinhas, e otimização dos espaços. Se o foco for locação, garantir que o imóvel atenda às necessidades de inquilinos, como boa iluminação, ventilação e acabamentos funcionais.

A localização em B. Nacional, C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.397,59. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nacional em Contagem/MG. A região de Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Ville Cuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ville Cuba em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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