Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Coronel Fabriciano/MG Ver leilões no bairro Área 2 De Transição Urbana/rural Ver leilões no Residencial Vila Mineira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Coronel Fabriciano/MG , Área 2 De Transição Urbana/rural , Coronel Fabriciano - MG

Ver mais imóveis de leilão em Coronel Fabriciano
Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Coronel Fabriciano/MG! Apartamento moderno e bem localizado no condomínio Vila Mineira Residencial. Com 2 quartos, sala ampla, cozinha funcional e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A área total de 65,25 m² e a área privativa de 48,58 m² garantem um espaço bem distribuído.

A proximidade com comércios e serviços, além da tranquilidade do bairro São Vicente, tornam este apartamento uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, com 2 quartos e 48,58 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 130.000,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 75.305,50, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 103.765,52, oferece um desconto de 42% sobre a avaliação.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Coronel Fabriciano/MG, focando no bairro São Vicente e em condomínios com características semelhantes. Comparar com o valor de avaliação (R$ 130.000,00) e os lances mínimos das praças.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo da primeira praça (R$ 75.305,50), que é consideravelmente inferior à avaliação, seria prudente aguardar o início do leilão e observar a movimentação. Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça (R$ 103.765,52) com 42% de desconto pode ser mais atrativa, mas com um valor de aquisição maior. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 13.000,00, parece ser um valor residual e pode indicar algum problema ou ser um lance simbólico, necessitando de investigação aprofundada.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU. O valor do IPTU mencionado é 01062070134026, que precisa ser verificado o valor mensal. O condomínio não foi informado, mas é crucial obter essa informação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região, infraestrutura local e demanda por imóveis residenciais.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação. Para locação, verificar a demanda por aluguel na regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Coronel Fabriciano/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 103.765,52. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Área 2 De Transição Urbana/rural em Coronel Fabriciano/MG. A região de Área 2 De Transição Urbana/rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
Sim, este imóvel em leilão em Coronel Fabriciano fica no condomínio Residencial Vila Mineira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Coronel Fabriciano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Mineira em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita