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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Caucaia do Alto , Tijuco Preto , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cotia!
Este apartamento no Condomínio Brilhos do Tijuco oferece 47,32m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeito para famílias pequenas ou investidores.

Localização privilegiada em Caucaia do Alto, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 238.811,40
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 238.587,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas também pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 238.811,40. Dado que a avaliação é de R$ 222.000,00, este valor inicial pode ser um pouco acima do valor de avaliação. É prudente monitorar se haverá lances nesta praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 238.587,02. Este valor é muito próximo ao da primeira praça, o que sugere que o imóvel pode não ter sido arrematado na primeira oportunidade. A diferença é mínima, o que pode indicar que o valor de mercado está mais alinhado com esses patamares.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria:

  1. Monitorar atentamente a 1ª praça: Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor pago será R$ 238.811,40. É crucial comparar este valor com o valor de mercado e o custo total (incluindo impostos, taxas e possíveis custos de desocupação).
  2. Preparar-se para a 2ª praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça inicia com R$ 238.587,02. Este valor é ligeiramente inferior, mas a diferença é mínima. A estratégia aqui seria aguardar o final da 2ª praça e, se ainda não houver arremate, considerar fazer um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 222.000,00), caso o leilão permita lances inferiores ao lance inicial da 2ª praça ou se houver uma nova praça com valor reduzido.
  3. Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de:

    • IPTU (R$ 233115 - valor de referência, verificar valor mensal)
    • Condomínio (não informado, mas crucial para o c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.811,40 e da 2ª praça é de R$ 238.587,02. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuco Preto em Cotia/SP. A região de Tijuco Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio CONDOMÍNIO RESERVA ACOTY. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESERVA ACOTY em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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