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Apartamento com 2 quartos em Cotia/SP , Parque Rincão , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Cotia/SP!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 111,54 m² e privativa de 46,56 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com o condomínio Residencial Mirante Normandia e o bairro Parque Rincão garante acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 266.690,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 289.614,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cotia/SP, com 2 quartos e 46,56 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$266.690,00 e a avaliação de R$266.690,00. A data de início para lances é 24/09/2025, com o primeiro leilão em 03/11/2025 e o segundo em 10/11/2025 com lance inicial de R$289.614,98.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Rincão e arredores em Cotia. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$266.690,00 e a avaliação é a mesma, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é R$289.614,98. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de visualizações (165 no momento) para evitar que o valor suba excessivamente. Se houver poucos lances na primeira praça, pode ser uma boa estratégia dar um lance próximo ao inicial para garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação, possíveis reformas e o IPTU (R$231622283006900000). O valor do IPTU mensal não foi informado, mas deve ser pesquisado.
  • Potencial de Valorização: Cotia é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir em um imóvel com área privativa razoável e em condomínio pode atrair inquilinos ou compradores futuros.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 149573) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências.

Considerações Finais: O imóvel parece ser uma boa opção para quem busca um apartamento em uma área com potencial de crescimento, desde que a estratégia de aquisição seja bem planejada, considerando os custos totais e o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.690,00 e da 2ª praça é de R$ 289.614,98. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rincão em Cotia/SP. A região de Parque Rincão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Mirante Normandia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante Normandia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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