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Apartamento com 2 quartos em Cotia/SP , Jardim Torino , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Cotia/SP!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 50,29m² de área privativa, localizado em condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de constar gravame na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 220.987,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cotia/SP, com lance inicial de R$220.987,49 e valor de avaliação de R$213.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e online, permitindo participação remota.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é ligeiramente inferior ao lance inicial, o que pode indicar uma margem para negociação ou um lance inicial competitivo. A data de encerramento é 01/12/2025, o que dá tempo para planejamento. Como é um leilão extrajudicial, é provável que haja apenas uma praça principal. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que considere o valor de mercado da região, que pode ser superior ao valor de avaliação, especialmente após a regularização do gravame.

  • Regularização do Gravame: A informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é crucial. É fundamental que o comprador investigue a natureza e o custo da regularização. Se o custo for razoável, o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e custos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Cotia é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso à capital. Após a regularização, o imóvel tem potencial de valorização, seja para venda futura ou para locação. A área privativa de 50,29m² com 2 quartos é um formato procurado no mercado imobiliário.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e os custos de regularização do gravame. É essencial incluir todos esses custos na análise financeira para determinar o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e pode haver ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.987,49. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Florença em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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