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Apartamento com 2 quartos em Cotia/SP , Jardim Nova Vida , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Cotia!
Este apartamento de 2 quartos oferece 45,7 m² de área privativa e 51,94 m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Edifício Verbena, Bloco 01, Apto 11, na Rua dos Sonetos, 26, no bairro Jardim Nova Vida Res Essence, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 197.994,20
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.740,50
Economia: R$ 34.253,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Cotia, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 45,7 m² de área privativa e 2 quartos, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais. A área total de 51,94 m² inclui uma vaga de garagem, um diferencial importante na região.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 197.994,20R$ 180.000,00
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 163.740,50R$ 163.740,50

Considerando o valor de avaliação (estimado em R$ 197.994,20, com base no lance inicial da 1ª praça), a 2ª praça, com lance inicial de R$ 163.740,50, representa um desconto significativo de aproximadamente 17,3% em relação ao lance inicial da primeira praça. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente durante a 2ª praça. Esteja preparado para agir rapidamente se o lance mínimo for atingido.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Cotia, SP, para ter uma base sólida para sua oferta. Verifique o preço de aluguel de apartamentos com características semelhantes para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a extensão dessas pendências e os custos envolvidos na sua resolução. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar neste processo.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.994,20 e da 2ª praça é de R$ 163.740,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Vida em Cotia/SP. A região de Jardim Nova Vida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Essence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Essence em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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