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Apartamento com 2 quartos em Cotia/SP , Parque Rizzo , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cotia/SP! Apartamento com 42,69 m² de área construída e 48,02 m² de área total, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Conquista Cotia, este imóvel oferece a chance de investimento ou moradia em uma região em desenvolvimento. A Caixa Econômica Federal promove este leilão com condições atrativas. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.993,38
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.954,03
Economia: R$ 46.039,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cotia/SP, com 2 quartos e 42,69 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 200.993,38 indicam um potencial de negociação, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças, com datas em 19/01/2026 e 23/01/2026. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 200.993,38, enquanto a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 154.954,03, pode representar uma oportunidade de aquisição com maior desconto. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, desde que o mercado local e a demanda permitam.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, reformas, averbação de áreas e regularização, que são de responsabilidade do adquirente. Uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel e um orçamento para eventuais benfeitorias são essenciais.
  • Dívidas: O edital informa que eventuais débitos de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas antes de fazer uma proposta.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A Caixa oferece linhas de crédito que podem facilitar a aquisição. Recomenda-se buscar pré-aprovação de crédito para entender as condições e o valor máximo financiável.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cotia/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.993,38 e da 2ª praça é de R$ 154.954,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rizzo em Cotia/SP. A região de Parque Rizzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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