Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Jardim Petropolis Ver leilões no Nova Zelândia 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Cotia/SP , Jardim Petropolis , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Cotia/SP!
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 38,72 m² e área total de 80,28 m². Localizado no Condomínio Nova Zelandia, oferece praticidade e conforto. A proximidade com o centro de Cotia e fácil acesso a vias importantes tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização. Ideal para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 254.106,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cotia/SP, com 2 quartos e área privativa de 38,72 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$415.000,00 e o lance inicial de R$254.106,37. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$254.106,37. Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 13/01/2026, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se houver poucos lances ou nenhum lance até o final da primeira praça, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.
  • Observação sobre Gravames: É crucial notar a informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. Isso implica que o comprador precisará arcar com os custos e procedimentos para a baixa desses ônus. É fundamental que o investidor inclua esses custos estimados em sua análise financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Antes de ofertar, obter uma estimativa precisa dos custos de regularização do gravame/penhora. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser valioso.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar o final da primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, as praças subsequentes podem apresentar valores mais atrativos, embora o risco de aumento de lances seja maior. No entanto, com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça pode ser a melhor oportunidade.
  3. Potencial de Valorização: Cotia é uma cidade em desenvolvimento, com crescente demanda por imóveis. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alug...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.106,37. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Nova Zelândia 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Zelândia 2 em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita