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Apartamento com 2 quartos em Cotia/SP , Outeiro De Passargada , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

124.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em ofertas de leilão em Cotia/SP oferece uma excelente área privativa de 46,84m² e total de 124,9m², com 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. A localização no Condomínio Residencial Aldeia de Cotia, na Rua Malgaxie, 758, Bloco 25, Apto 49, é estratégica. Com uma avaliação de R$ 243.445,36, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o lance mínimo atrativo para o segundo leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 243.445,36
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.067,21
Economia: R$ 97.378,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em ofertas de leilão em Cotia/SP - Lote 98744

Este imóvel, com área privativa de 46,84m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição no segundo leilão com um lance mínimo de R$ 146.067,21. A avaliação de R$ 243.445,36 sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelApartamento
Área Privativa46,84 m²
Quartos2
AvaliaçãoR$ 243.445,36
Lance Mínimo (1º Leilão)R$ 243.445,36
Lance Mínimo (2º Leilão)R$ 146.067,21
Incremento MínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoCotia/SP

Estratégia de Investimento:

  • Foco no Segundo Leilão: Dada a diferença significativa entre o lance mínimo do primeiro e do segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma aquisição com um desconto potencial de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, maximizando a margem de lucro.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cotia, especificamente no Condomínio condomínio/residencial-aldeia-de-cotia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Aldeia de Cotia. Verificar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) fornecerá uma base sólida para a oferta.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU. O valor do IPTU informado é R$ 231545247024000000, que parece ser um código de cadastro e não um valor monetário. É fundamental v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.445,36 e da 2ª praça é de R$ 146.067,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Outeiro De Passargada em Cotia/SP. A região de Outeiro De Passargada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Aldeia de Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aldeia de Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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