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Apartamento com 2 quartos em Criciúma/SC , Fabio Silva , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Criciúma/SC!
Apartamento com excelente área privativa de 52,81 m² e área total de 59,97 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa estrutura, este imóvel representa um excelente investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 129.670,32
Economia: R$ 54.329,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento em imóveis de leilão em Criciúma/SC, com 2 quartos e 52,81 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$184.000,00 e o lance inicial de R$184.000,00 na primeira praça indicam um valor de entrada competitivo, especialmente considerando a possibilidade de lances na segunda praça com um valor reduzido para R$129.670,32.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 02/02/2026, com lance inicial de R$129.670,32. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Criciúma/SC para entender os valores de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área privativa semelhante) tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e lucrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Locação: A cidade de Criciúma possui um mercado imobiliário ativo, e apartamentos com 2 quartos são geralmente procurados por estudantes, jovens profissionais e pequenas famílias. Estimar um valor de aluguel competitivo com base na pesquisa de mercado é fundamental para calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Valorização: A localização e o desenvolvimento da região de Criciúma podem influenciar a valorização futura do imóvel. Acompanhar o crescimento urbano e econômico da cidade é importante.

Plano de Ação:

  1. Pe...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.670,32. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fabio Silva em Criciúma/SC. A região de Fabio Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
    Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
    Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Residencial São Luiz Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Luiz Village em Criciúma.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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