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Apartamento com 2 quartos em Cuiabá , Ribeirão Do Lipa , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Cuiabá!
Este apartamento de 38,4m² privativos oferece um excelente potencial de valorização.
Localizado em uma área com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel uma escolha inteligente para locação ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 217.644,45
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.585,96
Economia: R$ 78.058,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ter o leilão finalizado, apresenta um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 139.585,96, o que pode indicar um valor de aquisição atrativo. A área privativa de 38,4m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para locação ou para um público jovem/casal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Ribeirão Do Lipa, imóveis Caixa em Cuiabá/MT. Verificar os valores de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e 1 vaga) para locação e venda. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Embora o leilão mencione que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. Isso inclui pintura, possíveis reparos hidráulicos ou elétricos, e atualização de acabamentos. O valor de avaliação de R$ 175.000,00 pode servir como um teto para o investimento total (aquisição + reforma).
  • Estratégia de Locação: Dada a área privativa e o número de quartos, o imóvel é ideal para locação. Considerar a possibilidade de mobiliá-lo parcialmente para torná-lo mais atrativo para inquilinos que buscam praticidade. O foco deve ser em inquilinos que valorizam a localização e a conveniência.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição, custos de reforma, despesas de condomínio (a serem levantadas), IPTU e a receita potencial de aluguel. Comparar este ROI com outras oportunidades de investimento.
  • Documentação e Regularização: Verificar a necessidade de averbação de áreas ou regularizações, conforme mencionado no edital, e incluir os custos e prazos associados a esses processos no plane...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.644,45 e da 2ª praça é de R$ 139.585,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeirão Do Lipa em Cuiabá/MT. A região de Ribeirão Do Lipa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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