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Apartamento 503 no Tropical Privê, 93,89 m² privativos, vaga , Bosque Da Saúde , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

176.21m²

Vagas

1

Descrição

O apartamento 503, localizado no Edifício Tropical Privê, no bairro Bosque da Saúde em imóveis Caixa em Cuiabá/MT, oferece 93,89 m² de área privativa e uma vaga de garagem. A área total de 176,21 m² inclui a fração ideal da área comum. O imóvel está matriculado sob o nº 44.545 no 6º Oficio de Registro de Imóveis de Cuiabá/MT. Situado na Avenida do CPA, 260, desfruta de uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o apartamento é uma excelente opção de moradia ou investimento na capital mato-grossense.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:30
Valor: R$ 558.768,16
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:30
Valor: R$ 279.384,08
Economia: R$ 279.384,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Tropical Privê apresenta uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Cuiabá. Primeiramente, analisei a localização: o bairro Bosque Da Saúde é uma região consolidada e em valorização, próxima a centros comerciais, hospitais e com boa infraestrutura. A área privativa de 93,89 m² é adequada para uma família pequena ou casal, e a vaga de garagem é um diferencial importante na cidade.

O leilão é judicial, o que traz tanto oportunidades quanto riscos. O lance inicial da 1ª praça está em R$ 558.768,16, correspondente ao valor de avaliação. Considerando que o valor de mercado estimado é de aproximadamente R$ 838.152,24 (1,5x a avaliação), há um desconto significativo no leilão, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro se o imóvel estiver em condições normais. No entanto, é crucial verificar a documentação, especialmente a matrícula e os laudos de avaliação, para confirmar a regularidade e o estado físico do imóvel.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Análise documental: Acessar os documentos disponíveis (edital, laudos, matrícula) para identificar possíveis ônus, dívidas (IPTU, condomínio) ou restrições. O edital deve conter todas as condições de venda.
  • Vistoria presencial: Agendar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação, a estrutura do edifício, a segurança e a real metragem. Atenção à área comum e à vaga de garagem.
  • Pesquisa de mercado: Verificar preços de apartamentos similares no bairro para confirmar o valor de mercado. A área de 93,89 m² privativos é um bom tamanho para a região.
  • Considerações financeiras: O leilão exige pagamento à vista (comissão de 5% sobre o lance). Portanto, é necessário ter disponível o valor do lance mais a comissão (total R$ 293.353,28 na 2ª praça, mas o lance da 1ª praça é maior). Se a intenção é d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.768,16 e da 2ª praça é de R$ 279.384,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bosque Da Saúde em Cuiabá/MT. A região de Bosque Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Royal Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Royal Garden em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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