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Apartamento com 2 Quartos em Cuiabá/MT , Coxipó Da Ponte , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Cuiabá!
Apartamento com 42,78 m² de área privativa, contendo 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Coxipó da Ponte tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou locação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$200.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$120.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 42,78 m² em leilões em Cuiabá/MT, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu lance inicial na segunda praça de R$120.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$200.000,00. A situação 'Sustado' requer atenção, pois pode indicar pendências a serem resolvidas antes da continuidade do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Status 'Sustado': O primeiro passo é investigar a fundo o motivo pelo qual o lote está 'Sustado'. É crucial obter informações junto ao leiloeiro ou à Caixa Econômica Federal sobre a natureza da suspensão e o prazo estimado para sua resolução. Sem essa clareza, qualquer investimento seria arriscado.
  • Verificação de Documentação: Caso o leilão seja retomado, é fundamental analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há ônus, dívidas (IPTU, condomínio) não mencionadas, ou quaisquer outras restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for retomado e a situação 'Sustado' for resolvida sem custos adicionais significativos, a estratégia de lance deve considerar o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça. Dado que o lance inicial da primeira praça era R$200.000,00 e o da segunda é R$120.000,00, um lance estratégico poderia ficar entre R$120.000,00 e R$150.000,00, dependendo da demanda e da análise de mercado local.
  • Potencial de Valorização e Renda: Cuiabá é uma capital em desenvolvimento. Um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com 42,78 m² de área privativa, pode ter boa liquidez no mercado de aluguel, especialmente se estiver bem localizado e em bom estado de conservação após eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coxipó Da Ponte em Cuiabá/MT. A região de Coxipó Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Spazio Cristalli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Cristalli em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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