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Apartamento com 73,81m² em Cuiabá, 2 Quartos , Residencial Pádova , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.81m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Cuiabá!
Este moderno apartamento de 73,81m² no Residencial Torres Impériali oferece conforto e praticidade. Com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar com sacada e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias.
Localizado no Jardim Imperial, possui fácil acesso e infraestrutura completa. A área de lazer comum complementa o bem-estar.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:30
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 73,81m² em leilão em Cuiabá, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 310.000,00. A presença de múltiplas indisponibilidades registradas na matrícula, oriundas de diversos processos trabalhistas, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, uma vez que a resolução dessas pendências pode ser complexa e demorada.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a natureza judicial do leilão e a presença de indisponibilidades, a 2ª Praça (11/11/2025 a 21/11/2025) seria a mais indicada para a aquisição. Nesta fase, é comum que os valores sejam significativamente reduzidos, aumentando o potencial de lucro.
  • Análise de Custos e Riscos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma diligência jurídica aprofundada para entender a natureza e o valor total das indisponibilidades. O custo para a liberação dessas pendências deve ser meticulosamente calculado e somado ao lance oferecido para determinar o custo final do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Cuiabá é uma capital em desenvolvimento, e imóveis bem localizados como este, com boa área útil e vagas de garagem, tendem a ter uma boa valorização a médio e longo prazo. A localização no Jardim Imperial, com acesso a serviços e comércio, reforça esse potencial.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a regularização de todas as pendências, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado. A demanda por apartamentos com 2 quartos e 2 vagas em Cuiabá é considerável, o que pode garantir um retorno rápido sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Pádova em Cuiabá/MT. A região de Residencial Pádova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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