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Apartamento com 2 quartos em Cuiabá/MT , Cachoeira Das Garças , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cuiabá!
Apartamento com excelente área privativa de 40,89m² e 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Viver Mais Park, oferece a segurança e a infraestrutura que sua família merece. Aproveite as condições especiais de pagamento com limites de responsabilidade para tributos e condomínio, gerenciadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.137,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, que cobrem parte significativa dos tributos e despesas de condomínio. A avaliação do imóvel é de R$ 255.000,00, com um lance mínimo de R$ 156.137,65. Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 21/11/2025, há tempo para planejar a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Condomínio: Antes de fazer qualquer lance, é crucial visitar o condomínio/condominio-viver-mais-park" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Viver Mais Park e conversar com moradores ou o síndico para entender a dinâmica, custos reais de condomínio (além do limite coberto pela Caixa), e a qualidade da infraestrutura e segurança.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre apartamentos similares na região de Cachoeira Das Garças, leilões em Cuiabá/MT, para validar o valor de mercado e identificar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo e na avaliação, definir um teto de lance que considere os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas) e o retorno esperado sobre o investimento. Dado que o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 156.137,65 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar a atividade de lances e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado ajustado pelos custos.
  • Financiamento e FGTS: Verificar se o imóvel permite financiamento bancário e a utilização de FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição e otimizar o fluxo de caixa. Embora o HTML não especifique, imóveis da Caixa frequentemente oferecem essas opções.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o apartamento estiver em bom estado, o foco pode ser apenas na valorização pelo mercado. Se necessit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.137,65. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira Das Garças em Cuiabá/MT. A região de Cachoeira Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Viver Mais Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viver Mais Park em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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