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Apartamento com 238m² e 2 vagas em Cuiabá , Alvorada , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

238m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Este espaçoso apartamento de 238m² oferece 2 vagas de garagem cobertas, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas comodidades.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 781.944,81
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 390.972,40
Economia: R$ 390.972,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A praça inicial, com lance mínimo de R$ 390.972,40, é uma estratégia a ser considerada. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 390.972,40, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 781.944,81. Essa redução de preço pode atrair mais interessados e permitir uma negociação mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Alvorada/Jardim Aclimação B/Miguel Sutil em leilão de imóveis em Cuiabá. Verifique preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de vagas, localização).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio), taxas de leilão e possíveis custos legais. O valor de R$ 781.944,81 como avaliação sugere um imóvel de alto padrão, que pode demandar investimentos em acabamentos ou modernização.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de mercado e custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o desconto oferecido na segunda praça é muito atrativo. Se o objetivo for locação, o valor de R$ 390.972,40 pode ser um ponto de entrada excelente.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um diferencial importante. Avalie sua capacidade financeira para arcar com a entrada e as parcelas mensais, garantindo que o fluxo de caixa seja sustentável.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 80.792) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 781.944,81 e da 2ª praça é de R$ 390.972,40. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada em Cuiabá/MT. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Tuparandy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tuparandy em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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