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Apartamento com 2 quartos em Cuiabá/MT , Distrito Industrial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cuiabá! Apartamento com 41,99 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma das principais avenidas da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 306.685,86
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 156.685,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cuiabá/MT apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. A área privativa de 41,99 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação ou revenda, dada a demanda por imóveis compactos e funcionais em centros urbanos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parque Ohara e avenidas adjacentes. Verifique os preços de venda e locação recentes para imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vaga de garagem, condomínio).
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tente obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere não apenas o lance inicial (R$ 306.685,86 para o 1º leilão, com desconto no 2º), mas também a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece um desconto significativo no segundo leilão (lance inicial de R$ 150.000,00). Avalie o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Se o lance inicial do primeiro leilão for R$ 306.685,86, o lance do segundo leilão, com 40% de desconto, seria aproximadamente R$ 184.011,52. No entanto, o HTML indica um lance inicial de R$ 150.000,00 para o 2º leilão, o que representa um desconto ainda maior. É crucial verificar qual valor é o correto.
  • Potencial de Valorização: Cuiabá é uma capital em desenvolvimento. Anal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.685,86 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cuiabá/MT. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Parque Ohara RNI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ohara RNI em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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