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Apartamento com 2 Quartos em Curitiba , Cic , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este apartamento em imóveis Caixa em Curitiba, localizado no Conjunto Residencial Moradias Ilha Verde II, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 47,86m² de área construída, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa. A proximidade com vias importantes e a localização em um conjunto habitacional consolidado sugerem um potencial de valorização e boa liquidez no mercado de aluguel ou revenda. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 126.000,00 no segundo leilão indicam uma margem interessante para negociação e potencial de lucro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Conjunto Residencial Moradias Ilha Verde II em imóveis Caixa em Curitiba, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno interessante, especialmente se adquirido no segundo leilão. A avaliação judicial é de R$ 180.000,00, com o segundo leilão oferecendo um lance inicial de R$ 126.000,00, representando um desconto significativo de 30%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Cic, Curitiba. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio) ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Participação no Leilão: Acompanhar atentamente o segundo leilão, pois o lance inicial é de R$ 126.000,00. É recomendável definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no potencial de lucro desejado, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro, ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro no cartório de imóveis, e possíveis custos com reformas ou regularizações.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por aluguel na região. O Conjunto Residencial Moradias Ilha Verde II, por ser um conjunto habitacional, pode ter uma demanda constante por locatários. O valor do aluguel deve ser compatível com o mercado local para garantir uma boa taxa de ocupação.
  • Potencial de Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, é importante considerar o tempo de permanência no imóvel e as condições de mercado para venda. A valorização imobiliária na região e o estado de conservação do imóvel após eventuais reformas se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cic em Curitiba/PR. A região de Cic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condominio Campo Comprido 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Campo Comprido 1 em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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