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Apartamento com 2 quartos em Diadema , Centro , Diadema - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Diadema!
Este apartamento oferece 89,04 m² de área total e 49 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 223.222,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel em apartamentos leilão em Diadema, SP, com 2 quartos e 49m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 223.222,57. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão está com status 'Aberto' e a data de encerramento é 20/10/2025 às 10h00. Como o lance atual é o lance inicial, é recomendável monitorar a participação e considerar um lance estratégico na primeira praça para garantir a aquisição. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução de valor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Potencial de Valorização: Diadema é uma cidade com forte polo industrial e em constante desenvolvimento. A localização do imóvel, no Parque Sete de Setembro, pode oferecer acesso a serviços e transporte público, o que é um atrativo para locação.
  • Reformas e Melhorias: É crucial realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar a necessidade de reformas. Com base na descrição, o apartamento possui 2 quartos, o que é um bom diferencial. Investir em uma reforma moderna e funcional pode aumentar significativamente o valor de revenda ou o potencial de aluguel.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, que é R$ 400.491.450,00, um valor que parece incorreto e precisa ser verificado), taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas e condomínio (não informado).

Recomendação:

Comprar este imóvel na primeira praça, com um lance ligeiramente acima do lance inicial, pode ser uma estratégia segura para garantir a aquisição. Após a compra, planejar uma reforma estratégica focada em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.222,57. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Diadema/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Edifício Tapajós. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tapajós em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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