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Apartamento com 2 quartos em Diadema/SP , Centro , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Diadema/SP!
Este apartamento de 2 quartos, com 60,40m² de área útil, oferece uma excelente localização no Centro da cidade, próximo a vias importantes e comércios.
Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem.
A localização privilegiada e a área construída bem distribuída fazem deste imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:00
Valor: R$ 271.438,65
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:01
Valor: R$ 135.719,33
Economia: R$ 135.719,32
3ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:01
Valor: R$ 27.143,87
Economia: R$ 108.575,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Diadema/SP, com lance mínimo de R$ 135.719,33 na segunda praça, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 271.438,65, indicando uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Diadema, considerando características como número de quartos, banheiros, área útil e vagas de garagem. Verifique também a infraestrutura do condomínio e os custos de condomínio e IPTU atuais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 135.719,33 (50% de desconto sobre a avaliação), considere iniciar com um lance próximo a este valor, mas com margem para aumentar caso haja disputa. Acompanhe os lances em tempo real na sala de disputa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Pós-Arrematação: Como se trata de um leilão judicial, o processo de pós-arrematação (registro, transferência de propriedade) deverá ser conduzido diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Esteja preparado para os trâmites legais e prazos estabelecidos.
  • Potencial de Valorização: Diadema é uma cidade com forte polo industrial e em constante desenvolvimento. Um imóvel bem localizado e adquirido a um preço vantajoso pode gerar excelente retorno financeiro, seja pela revenda ou locação. Considere o potencial de valorização a médio e longo prazo.

Observação Importante: O leilão judicial não permite financiamento bancário ou carta de crédito. O pagamento deve ser à vista, em até 24 horas após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.438,65 e da 2ª praça é de R$ 135.719,33. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Diadema/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Diadema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Diadema em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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