Apartamento com 2 Quartos em Dourados - Oportunidade Judicial , Vila Progresso , Dourados - MS

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$ 300.000,00 e um lance inicial na segunda fase de R$ 240.000,00 (80% da avaliação). A estratégia ideal seria aguardar a segunda fase para maximizar a economia, visando arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial de R$ 240.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

• Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente durante a segunda fase, que se encerra em 19/01/2026 às 15:00.
• Análise de Dívidas: As dívidas condominiais de R$ 516,80 são de responsabilidade do arrematante. É crucial verificar se há outras dívidas não mencionadas no edital que possam impactar o custo total.
• Condições de Pagamento: O pagamento pode ser à vista ou parcelado em 10 meses com correção pelo IGP-M. A preferência para lances de igual valor é para o pagamento à vista, o que pode ser um diferencial em caso de disputa.
• Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e o valor das parcelas mensais, caso opte pelo parcelamento.
• Potencial de Valorização: imóveis de leilão em Dourados é uma cidade em desenvolvimento, e um apartamento bem localizado no Edifício Antares, com 2 quartos e vaga de garagem, tem bom potencial de valorização ou de geração de renda com aluguel.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no lance inicial da 2ª fase):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Fase)	240.000,00
Dí... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Dourados/MS IPL 6.7 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento 92m² com 2 Quartos e Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 74.147 Leilão: 26/08/2026 Apartamento 92m² com 2 Quartos e Vaga de... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 51,61m² privativos 1ª Praça: R$ 128.000 2ª Praça: R$ 96.314 Leilão: 14/05/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 51,6... IPL 8.5 Judicial Destak Leilões Apartamento 2 quartos no Residencial Jacarandá - Dourados/MS 1ª Praça: R$ 187.168 2ª Praça: R$ 93.584 3ª Praça: R$ 18.717 Leilão: 17/07/2026 Apartamento 2 quartos no Residencial Jac... 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Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Dourados? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Progresso em Dourados/MS. A região de Vila Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Dourados? Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Apartamento de Temporada em Dourados | Frente ao Parque dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento de Temporada em Dourados | Frente ao Parque dos Ipês em Dourados. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Dourados? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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