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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Dourados , Vila Toscana Ii , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Toscana II em imóveis Caixa em Dourados é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 44,64 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam locação. A unidade possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para quem deseja investir. O valor de avaliação é de R$ 105.000,00, e o leilão começa com um valor mínimo de R$ 120.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade de compra em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 94.793,88
Economia: R$ 25.206,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 1º leilão, que ocorrerá em 14/04/2025, às 10h00. O valor mínimo de venda é de R$ 120.000,00, que é um bom ponto de partida para avaliar o potencial de valorização do imóvel. Considerando a avaliação de R$ 105.000,00, o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do valor de mercado, o que é uma excelente oportunidade. Após a aquisição, é importante verificar a situação do inquilino, já que o imóvel está ocupado. Se o inquilino estiver disposto a sair, você pode reformar o apartamento e colocá-lo para alugar, aumentando sua rentabilidade. Caso contrário, você pode negociar um acordo para a desocupação. Além disso, o imóvel permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É essencial consultar as condições de financiamento antes de fazer uma proposta. A localização em imóveis Caixa em Dourados, que é uma cidade em crescimento, também pode contribuir para a valorização do imóvel a longo prazo. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, adquirir o imóvel e, dependendo da situação do inquilino, decidir entre reformar e alugar ou vender o imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.793,88. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Toscana Ii em Dourados/MS. A região de Vila Toscana Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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