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Apartamento com 2 quartos em Dourados/MS , Chácaras Trevo , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Dourados/MS!
Este apartamento de 45,83 m² de área total e 42,17 m² de área privativa é ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem, o imóvel oferece uma excelente distribuição de espaços. Localizado em uma região promissora, é uma ótima opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 91.183,41
Economia: R$ 55.816,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 177 - Apartamento em imóveis de leilão em Dourados/MS

Este imóvel, com lance inicial de R$147.000,00 e avaliação de R$147.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário.

CaracterísticaValor
Área Total45,83 m²
Área Privativa42,17 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$147.000,00
AvaliaçãoR$147.000,00
Incremento MínimoR$4.000,00

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$147.000,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$91.183,41, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. Recomenda-se monitorar atentamente a primeira praça, mas estar preparado para ofertar na segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira, aproveitando o potencial de deságio.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Dourados/MS, especificamente no bairro Chácaras Trevo e arredores, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área privativa em torno de 42 m²). Isso permitirá definir um lance máximo estratégico, considerando custos de reforma (se necessário) e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o investidor deve considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas. O IPTU (mencionado como 000481210110874) e condomínio (não informado) devem ser verificados e incluídos na planilha de custos.
  • Potencial de Valorização: Dourados é uma cidade em desen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.183,41. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Trevo em Dourados/MS. A região de Chácaras Trevo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Residencial Itaquera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Itaquera em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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