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Apartamento com 1 vaga em Dourados - 45 m² , Idelfonso Pedroso , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Dourados!
Este apartamento de 45 m² oferece uma excelente localização no bairro Idelfonso Pedroso, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante.
A área privativa de 45,033 m² é bem distribuída em sala, cozinha, dois quartos e banheiro, além de área de serviço. A área total é de 48,9539 m².
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo, especialmente na segunda praça com 50% de desconto sobre o valor inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:30
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na segunda praça. A avaliação inicial de R$ 90.000,00 e o valor da segunda praça de R$ 45.000,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Idelfonso Pedroso, leilões em Dourados - MS. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (área, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para inspecionar o estado de conservação do apartamento. Verifique a necessidade de reformas ou reparos, e estime os custos envolvidos. A descrição menciona que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está sendo vendido no estado, a segunda praça (com valor de R$ 45.000,00) parece ser o momento mais estratégico para ofertar. Considere um lance ligeiramente acima do valor da segunda praça, mas abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo. Por exemplo, um lance entre R$ 45.000,00 e R$ 60.000,00 pode ser considerado, dependendo da sua análise de mercado e custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com advogados para acompanhamento do processo judicial pós-arrematação (conforme observado na descrição), e os custos de eventuais reformas.
  • Análise de Documentação: Revise atentamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação. Verifique se há ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel. A descrição menciona que o pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Idelfonso Pedroso em Dourados/MS. A região de Idelfonso Pedroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Residencial Ildefonso Pedroso Q.2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ildefonso Pedroso Q.2 em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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